2022世界杯预选赛(www.x2w888.com):重磅!北京新居销售新规征意见: 样板间须所见即所得,热销项目公证摇号

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以后,当您购置新居时,开发商必须将衡宇的装修装饰尺度逐一讲清,且购房人在样板间看到的就是交房时能获得的。

为落实“我为群众办实事”,7月8日,北京市住建委宣布《关于进一步规范商品住房销售行为(征求意见稿)》,面向社会公然征求意见。征求意见稿明确, 交付样板间的装修装饰尺度应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房条约约定的交付尺度保持一致、与项目现实交房状态保持一致。对于热销项目,开发商应接纳公证摇号方式。

资料图(图片泉源:tuku.qianlong.com)

张亚亚摄 千龙网发

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样板间需知足“三一致”

样板间里看到的是宽大的落地窗、足够的阳光,可现实交房时只剩下一扇窄窄的窗户和有限的光照。为杜绝类似“货纰谬板”的情形,征求意见稿对开发商设置交付样板间作了详细划定。

首先,是预售方案。征求意见稿提出,开发商在申请解决预售允许时,应按出让条约、挂牌文件中约定的装修装饰尺度,在预售方案中列出使用的主要质料、设施、装备清单,并标明名称、品牌、型号、材质、施工工艺等信息,主材产物可在统一档次提供1至3个产物目录。需要注重的是,开发商可自主提高现实装修装饰尺度,并按现实尺度在预售方案中列明,但不得低于出让条约、挂牌文件中的约定尺度。

其次,是交付样板间。征求意见稿提出,在预售商品住房前,开发商应根据经审图机构审查及格的施工图纸以及预售方案中确定的户型样式、结构尺寸、交付尺度、施工工艺设置交付样板间,并在交付样板间内部署工艺样板区。交付样板间和工艺样板区应保留至项目交付三个月后。

交付样板间通俗购房人都对照熟悉,工艺样板区又是什么?简朴明白,就是向购房人展示施工工艺的树模区,好比寻常看不见的水电管线若何安装、卫生间的闭水施工工艺怎么做,都属于工艺样板区应该展示的内容。

为确保购房人在样板间“所见即所得”,征求意见稿稀奇提出“三一致”和“一不得”:即交付样板间的装修装饰尺度应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房条约约定的交付尺度保持一致、与项目现实交房状态保持一致,不得增添交付尺度以外的其他装饰和设施。

睁开全文

记者领会到,不得增添交付尺度以外的其他装饰和设施,主要针对房间内的不能移动部门,好比没有飘窗的房间增添一个飘窗。如沙发、桌椅等可移动部门,开发商是可以在样板间适度展示的,但需昭示这些并不在交付尺度内。

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